Tiềm năng thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ vẫn còn rất lớn
Ông Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng tiềm năng của thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ tại Việt Nam vẫn còn rất lớn.
Đó là nhận định được giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đưa ra tại hội thảo "Đầu tư căn hộ dịch vụ Việt Nam 2011" diễn ra tại Tp.HCM vào ngày 1/12.
Ông Marc Townsend cho rằng trong tình hình ngành bất động sản đang trong tình trạng suy thoái như hiện nay, thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang đối mặt với những thách thức lớn khi mà giá cho thuê sụt giảm, khách hàng thuê căn hộ dịch vụ thay đổi do tình hình kinh tế khó khăn, cũng như sự cạnh tranh gay gắt từ những cá nhân mua căn hộ để cho thuê lại.
Tuy nhiên, ông cũng cho rằng với việc nguồn vốn FDI dự kiến tiếp tục đổ vào Việt Nam khi nền kinh tế hồi phục trở lại, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng ở các thành phố lớn, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng đông... là những cơ hội tốt để đầu tư vào những dự án căn hộ dịch vụ tại Việt Nam để đón đầu khi thị trường bất động sản phục hồi.
Theo thống kê của CBRE, Tp.HCM vẫn đang dẫn đầu số lượng căn hộ dịch vụ với 3.590 căn, tiếp đến là Hà Nội với 2.300 căn, còn thành phố đứng thứ ba là Đà Nẵng hiện chỉ có 146 căn.
Theo nhận định của CBRE, số lượng căn hộ dịch vụ trên là quá thấp để đáp ứng nhu cầu của của khách nước ngoài và khoảng 81.000 Việt kiều đến làm việc tại Việt Nam. Trong thời gian tới, lượng khách nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam sẽ nhiều hơn, nhu cầu về căn hộ dịch vụ sẽ càng tăng, nhưng phân khúc cũng như các phương án để phát triển về thị trường tiềm năng này hiện đang quá hạn chế so với lượng cầu.
Tại hội thảo, ông Nguyễn Cao Trí, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Địa ốc Bến Thành cho biết với dự án Bến Thành Luxury, một trong hai dự án cuối cùng tại khu vực trung tâm Tp.HCM mà người mua căn hộ sẽ được cấp giấy chủ quyền hồng vĩnh viễn, sẽ được đầu tư thành khách sạn cao cấp để cho thuê, một hình thức đầu tư căn hộ dịch vụ.
Ông Trí cho biết thời gian thu hồi vốn là 6 năm nếu chuyển sang hình thức đầu tư căn hộ dịch vụ, ông cũng cho rằng đây là một giải pháp tạm thời trong thời điểm thị trường bất động sản đóng băng như hiện nay.
Theo DVT
